De unde obțin extrasul de carte funciară?

extras carte funciară

Extrasul de carte funciară este un document esențial pentru orice tranzacție imobiliară sau proces legal care implică un imobil. Acesta oferă informații detaliate despre proprietar, suprafața terenului sau clădirii, precum și eventualele sarcini sau ipoteci care grevează asupra proprietății.

Obținerea unui extras carte funciară este un pas obligatoriu pentru a demonstra dreptul de proprietate și pentru a verifica situația juridică a unui imobil. Prin urmare, este important să știi unde și cum poți solicita acest document.

Ce este extrasul de carte funciară?

Extrasul de carte funciară este un document emis de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Acesta conține informații esențiale despre imobil, precum:

  • Numărul cadastral și numărul de carte funciară.
  • Date despre proprietar.
  • Descrierea terenului sau a clădirii.
  • Eventualele sarcini sau ipoteci.
  • Drepturile de servitute sau alte drepturi reale asociate imobilului.

Există trei tipuri principale de extrase de carte funciară:

  1. Extras pentru informare – utilizat pentru consultarea situației juridice a imobilului, fără valoare juridică.
  2. Extras de autentificare – necesar pentru autentificarea actelor notariale, cum ar fi vânzarea sau ipotecarea unui imobil.
  3. Extras de plan cadastral – oferă detalii tehnice și planuri ale imobilului.

Când ai nevoie de extrasul de carte funciară?

Există diverse situații care impun obținerea unui extras carte funciară, printre care:

  • Tranzacții imobiliare: Vânzarea sau cumpărarea unui imobil presupune verificarea situației juridice a acestuia pentru a evita litigii ulterioare.
  • Obținerea unui credit ipotecar: Băncile solicită extrasul pentru a verifica dacă imobilul poate fi folosit drept garanție.
  • Procese juridice: Extrasul este necesar pentru litigii legate de dreptul de proprietate.
  • Moșteniri: Notarii solicită acest document pentru dezbaterile succesorale.

Cum obțin extrasul de carte funciară?

Procesul de obținere a extrasului de carte funciară poate fi realizat atât fizic, prin intermediul birourilor ANCPI, cât și online, prin platforme specializate. Mai jos sunt pașii principali pentru fiecare variantă.

Obținerea fizică

  1. Identificarea oficiului ANCPI: Accesează site-ul oficial al ANCPI pentru a găsi biroul din județul tău.
  2. Pregătirea documentelor necesare: Ai nevoie de o cerere tip completată, actul de identitate și documente care să ateste dreptul de proprietate (dacă este cazul).
  3. Depunerea cererii: Prezintă documentele la ghișeu și achită taxa aferentă.
  4. Ridicarea documentului: Termenul de eliberare este de obicei de 2-3 zile lucrătoare.

Obținerea online

Pentru a economisi timp și a simplifica procesul, poți utiliza servicii online, precum cele oferite pe site-uri dedicate, cum este Extras-CarteFunciara.ro. Iată cum funcționează:

  1. Accesarea platformei: Intră pe site-ul oficial al serviciului.
  2. Completarea formularului: Introdu detalii despre imobil, cum ar fi numărul cadastral și adresa.
  3. Plata taxei: Achită contravaloarea serviciului prin card bancar.
  4. Primirea documentului: Extrasul este trimis pe email, de obicei în termen de câteva ore.

Avantajele utilizării serviciilor online

Solicitarea extrasului de carte funciară online vine cu mai multe beneficii:

  • Rapiditate: Documentele sunt emise în aceeași zi în majoritatea cazurilor.
  • Conveniență: Poți depune cererea din confortul casei tale.
  • Transparență: Platformele online oferă instrucții clare și detalii despre costuri.
  • Accesibilitate: Serviciul este disponibil 24/7.

Documentele necesare pentru obținerea extrasului de carte funciară

Indiferent de metoda aleasă, trebuie să pregătești următoarele documente:

  • Cererea tip: Disponibilă pe site-ul ANCPI sau pe platformele online.
  • Actul de identitate: Copie după cartea de identitate a solicitantului.
  • Documentele imobilului: Acte de proprietate, cum ar fi contractul de vânzare-cumpărare sau certificatul de moștenitor.
  • Taxa de eliberare: Dovada plății.

Costurile obținerii extrasului de carte funciară

Taxele variază în funcție de tipul extrasului solicitat și metoda de obținere. De exemplu:

  • Extras pentru informare: Începând de la 20 lei.
  • Extras de autentificare: Aproximativ 40-50 lei.
  • Servicii online: Taxele includ și comisioane de procesare, fiind puțin mai mari decât cele percepute la ghișeu.

Erori frecvente și cum să le eviți

Atunci când soliciți extras carte funciară, este important să verifici cu atenție informațiile introduse. Erorile frecvente includ:

  • Introducerea greșită a numărului cadastral.
  • Neprezentarea tuturor documentelor necesare.
  • Alegerea unui tip greșit de extras pentru scopul dorit.

Pentru a evita aceste probleme, consultă un specialist sau utilizează o platformă online care oferă asistență personalizată.

Extrasul de carte funciară este un document indispensabil în gestionarea proprietăților imobiliare. Alegerea metodei potrivite pentru obținerea acestuia, fie prin intermediul oficiului ANCPI, fie prin servicii online, poate economisi timp și resurse.

Platformele online, precum Extras-CarteFunciara.ro, oferă o soluție rapidă și accesibilă pentru oricine dorește să simplifice procesul. Verifică cu atenție toate informațiile și documentele necesare pentru a evita eventualele complicații.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *